La stima immobiliare è una procedura per determinare il valore commerciale di un immobile. Solitamente si fa una stima prima di vendere un immobile per capire come fare fruttare il più possibile la vendita.

I criteri di stima immobiliare sono cinque:

1) Valore di mercato: si riferisce alla stima fatta da un esperto in una data precisa sulla base dei dati rilevati dal mercato;

2) Valore di costo: è composto dal costo di ricostruzione necessari per realizzare un duplicato esatto dell’immobile e dal costo di sostituzione dell’immobile per realizzarne uno che abbia le stesse funzioni equivalenti usando, però, materiali, tecnologie, metodi costruttivi attuali;

3) Valore di trasformazione: valuta il valore dell’immobile come differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo necessario per la trasformazione;

4) Valore complementare, il quale combina due valori di mercato: quello riferito all’immobile complesso e quello che riguarda la parte detta residua;

5) Valore di sostituzione: è uguale al prezzo, o al costo, di un altro immobile, identico a esso.

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